Квартирный вопрос: Пространство жизни-2014

В этой статье вы найдете много интересного, полезного и забавного для квартир, приобретенных, оформленных в 2018 году. В случае, если квартира была приобретена, оформлена в 2019 году, все ниже написанное на вас не распространяется. Смотрите статью Квартирный вопрос: Пространство жизни-2013

 Квартира приобретена и оформлена в 2018 году.

 

Итак, что мы можем получить? 13% от стоимости квартиры (но не более 260 тыс. руб.). Что примечательно, согласно новых поправок, налоговый вычет привязан не к жилищному объекту, а к физическому лицу. Это означает, что вы имеете право возвращать НДФЛ не один раз в жизни с одной квартиры, а до тех пор, пока не выбреете весь лимит положенной вам суммы (260 тыс.руб.).

13% с процентов, фактически уплаченных банку по ипотечному кредиту (если квартира была приобретена по ипотечной программе), но не более 390 тыс. руб. При этом оформить возврат с процентов вы можете только при первом обращении в налоговую. 

В случае, когда квартира приобретена в черновой отделке, ее стоимость, в контексте оформления возврата, может быть увеличена на стоимость отделочных материалов, работ по отделке квартиры, стоимость и установку межкомнатных дверей.

 ______________________________________________________________________

В 2018 году мною приобретена квартира, стоимостью 1 млн. 200 тыс. руб., в ипотеку. Фактически уплаченные проценты по кредиту банку в 2018 году составили 1 млн. руб.

 

Считаем. 1 млн. 200 тыс. руб.*13%=156 тыс.руб.; 1 млн.руб.*13%=130 тыс.руб.

Итого: мы имеем право вернуть 156 тыс.руб. со стоимости квартиры (лимит 260 тыс.руб.) и 130 тыс.руб. с процентов по кредиту.

Не забываем также, что сумма процентов, уплаченных банку, будет увеличиваться, а вместе с нею будет расти сумма, которую можно будет вернуть с процентов.

 

В конце 2018 года я приобрела еще одну квартиру, стоимостью 900 тыс. руб., в ипотеку.

 

Считаем. 900 тыс.руб.*13%=117 тыс. руб. С учетом суммы возврата с предыдущей квартиры, возвратить из них  мы можем 104 тыс.руб.(дабы не превышать лимит в 260 тыс.руб.). Оформлять возврат с процентов при повторном обращении мы не имеем право.

 ______________________________________________________________________

В случае, когда квартира приобретена супругами в  долевую собственность (распределение долей закреплено договором), каждый из супругов имеет право вернуть 13% со своей доли в стоимости квартиры. Без права передачи.

Другое дело совместная собственность. В этом случае, супруги имеют право перераспределять доли по собственному разумению.  К примеру, если мамочка сидит в декрете, не получает доход, она может отказаться от своей доли в пользу работающего мужа, который и получит 13% со стоимости квартиры за двоих. При этом женщина не теряет права воспользоваться возвратом налога в будущем.

  

Документы:

 

  1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (оригинал).
  2. Паспорт (ксерокопия).
  3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (оригинал) Примечание: если за год вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
  4. Договор купли-продажи или договор долевого участия (ксерокопия).
  5. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (ксерокопия).
  6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (ксерокопия).
  7. Акт приема-передачи жилья (ксерокопия).
  8. ИНН (ксерокопия).
  9. Реквизиты счета (копия сберегательной книжки).

 

Если квартира приобретена в ипотеку:

 + к выше перечисленным:

10. Кредитный договор с банком (копия).
11. Справка об удержанных процентах за год. Ее вы получаете в банке, который выдал вам кредит. (оригинал)
12. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.). Если документов у вас не сохранилось, вы можете взять из банка выписку по счету, отражающую уплату процентов. В ИФНС подаются копии платежных документов или оригинал банковской выписки.

 

Если квартира приобретена в черновой отделке и стоимость ее увеличена (см.выше):

 + к выше перечисленным:

13. Расходные документы (чеки, квитанции) на строительные материалы (копии).

14. Договор на ремонт/отделку и расходные документы, связанные с договором (чеки, квитанции и расписки) (копия).

 

Если квартира приобретена в совместную собственность:

 + к выше перечисленным:

15. Заявление об определении долей (оригинал). Образец.

16. Свидетельства о браке (копия).

 

Я не ошиблась, исключив из списка документов заявление на возврат налога. Его действительно больше не нужно подавать. Это и правильно, декларация 3-НДФЛ уже является своего рода обращением.

А дальше – все как всегда: заполняем декларацию 3-НДФЛ в программке, о которой я писала в статье  «Деньги-денежки или Бери от жизни все!». Заполняем, относим и… ждем!

0 комментариев

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.