Единственным нашим условием является наличие деревянных элементов в оформлении фасада и ограждения. Если выбрали дом не из клееного бруса или оцилиндрованного бревна, то деревянными элементами в оформлении фасада могут быть наличники, входная группа, балконы, облицовка панелями из дерева, балки и перекрытия.
Единый стиль ограждения по фасадной части дома включает в себя деревянные панели и колонны, облицованные плитняком. Этот экологически чистый природный материал не только выглядит эстетично, отвечая современным тенденциям загородного строительства, он также позволит сохранить гармоничный стиль поселка.
Благодаря этому решению, каждый житель коттеджного поселка «Брусника» будет защищен от стихийной разнокалиберной застройки соседей.
Корреспондент Znak.com продолжает объезжать пригородные коттеджные поселки Екатеринбурга под видом обычного покупателя. Наша задача – выяснить, насколько реальные предложения соответствуют рекламным проспектам.
В «Бруснику» я поехала, потому что впечатлилась сайтом поселка. Прямо на главной странице – отзыв сотрудника Сбербанка: «Я выбрал дом и баню с русской душой – бревенчатый. Важно, что инвестиции выгодные! Вклады уже не так безопасны». Ого, смелое заявление от представителя крупнейшего российского банка. Потом я пригляделась – а ведь это не Сбербанк, а Сбербак. И Герасим Дреф существует едва ли. Любопытно посмотреть на «поселок бизнес-класса», который не стесняется выставлять на сайт фейковые отзывы. (Впрочем, наверное, это просто шутка создателей сайта. Там еще есть Андрей Завальный из «БрусПила», Юрий Амович из компании «Челсик» и так далее – аллюзии на известных персонажей. Но все равно как-то странно – прим. ред.).
Сразу скажу, к одноименному крупному федеральному застройщику коттеджный поселок «Брусника» никакого отношения не имеет. Правообладателем товарного знака «Коттеджный поселок Брусника» является екатеринбуржец Иван Сергеевич Паутов. Срок действия регистрации этого товарного знака заканчивается 9 января 2023 года.
Из центра Екатеринбурга в выходной день и без пробок я добралась до поселка за час. Путь в «Бруснику» лежит через села Кадниково и Черданцево. Места вокруг красивые – хвойно-березовый лес, заснеженные поля, живописное Черданцевское водохранилище на реке Сысерти.
А вот дорога от поворота на плотину Черданцевского водохранилища становится плохой. Несмотря на слой снега, чувствуются ухабы. Легковым машинам, не внедорожникам, тут непросто. Ближе к «Бруснике» ситуация не улучшается. Дорога грунтовая, летом по ней ехать будет сложно.
«Брусника» хорошо охраняется. Ворота и забор выглядят основательно, есть видеокамеры. Нас встречают охранник и Анна, менеджер по продажам.
«Бруснику» начали застраивать еще в 2012 году, но до сих пор домов немного.
Первый объект, который я вижу на одном из ближайших участков, – катер.
– Это что, кто-то в нем решил жить?
– Да нет, просто хозяину катер хранить негде, он привез его сюда, тут все-таки охрана, надежно.
Участки в «Бруснике» сильно отличаются по цене. Принцип ценообразования не очень понятен.
Например, у ворот, ближе к зданию администрации, сотка стоит чуть дорого – 130 тысяч рублей. Почему? «Во-первых, тут рядом выезд, во-вторых, тут лес, в-третьих, за лесом, внизу, красивая поляна». Не знаю, насколько играет роль близость выезда для людей, готовых «отмахать» из Екатеринбурга до поселка примерно 50 километров. Мимо участка постоянно будут ездить машины соседей. Называть «лесом» жиденькую полоску из берез и сосенок я бы не осмелилась.
Гораздо симпатичнее выглядит участок в отдалении – номер 470. Там действительно плотная стена елей и сосен, место в середине дня залито солнцем. Однако цена ниже – 120 тысяч рублей.
На участке номер 455 цена сотки – всего 80 тысяч рублей, то есть на 50 тысяч ниже, чем у участков при въезде. Потому что леса нет совсем, и это самый центр поселка. Туалет-«скворечник» принадлежит соседям, которые уже начали строиться, и стоит на границе участка.
Площадь участков в «Бруснике» – 10-15 соток. Самый большой – 39 соток, он уже куплен.
Из коммуникаций в «Бруснике» сейчас есть электричество. По словам Анны, вечером включают уличное освещение, но не всегда и не везде.
К подаче газа все вроде бы готово, трубы проведены к каждому участку.
– Почему же не запускаете, чего ждете?
– Надо, чтобы построили хотя бы пять капитальных домов. Их пока нет. Наверное, включим газ летом.
Напомню, что «Брусника» строится уже четвертый год.
Еще из благ цивилизации будет проводной интернет. Но когда – точно неизвестно. По словам менеджера, скоро.
О воде и канализации владельцам участков придется позаботиться самостоятельно. Пока в большинстве случаев с канализацией вопрос решается просто – «скворечники».
Скважин пробурено немного. В среднем глубина получается небольшая – 36-39 метров.
Рельеф здесь достаточно ровный, ни горок, ни низинок не видно. Менеджер объяснила, что поля раньше были покосами, а деревенские жители называли эту местность «Заячьи поляны». Зайцы действительно приходят сюда зимой, а летом заглядывают косули и лоси. Ночами, говорят, частенько летают совы. Мне во время экскурсии повезло увидеть и услышать лишь дятла.
Самые распространенные деревья – сосны, березы и елки.
Но я высмотрела участок, поросший осинником. Вряд ли кто-то его купит: осина считается в народе «деревом-вампиром», которое вытягивает энергию. Неслучайно есть поговорка: «В березовом лесу – веселиться, в осиновом – удавиться».
В «Бруснике» будет свой большой парк, детская площадка и водоем.
Яма под водоем уже вырыта. Она вытянутой формы и, скорее, напоминает канаву, а не традиционный округлый пруд.
По обочинам дорог разложены симпатичные штабеля. Это расчищают от бурелома и сухостоя парк и участки с лесом.
Предполагается, что все дома в «Бруснике» должны быть выстроены в одном стиле, по согласованным проектам. Можно строить самим, можно доверить это дело застройщику – главное, чтобы в оформлении фасада так или иначе использовались деревянные элементы. Изгородь тоже должна быть в едином стиле. (Интересно, что при этом на главной странице сайта поселка призывно написано: «Построй дом своей мечты, а не застройщика». Как-то не сходится).
Стоимость работ застройщика Анна назвать отказалась.
– Сколько будет стоить возведение квадратного метра дома вашими силами, хоть приблизительно?
– Не знаю, у нас все сметы разные, все по-разному…
Пока «деревянному» стилю соответствует только один дом. Его и построили первым. По слухам, хозяин – как раз владелец «Брусники».
Другие дома в процессе строительства. Если что и возведено – это бани. Обживание участков начинается именно с них. В банях, как правило, ночуют рабочие, которые строят коттеджи.
– Сколько будет стоить коммуналка без электричества и газа?
– 3 700 рублей в месяц.
– Дороговато! За год 44 400 получается.
– Но мы же поселок бизнес-класса, у нас шесть километров внутренних дорог, на их содержание нужно много денег!
От площади участка размер платежа не зависит. То есть владельцы 10 соток и 39 будут платить одинаково. Менеджер упомянула, что такая система уже вызывала споры среди собственников.
А это чуть ли не единственный дом, в котором владельцы живут постоянно. Он маленький, не до конца отделанный. Чуть не треть занимает гараж, и на фасаде нет деревянных элементов. «Потом, когда будет построен большой коттедж, домик станет гостевым. Так уж у покупателей участка сложились личные обстоятельства», – поясняет Анна.
– Вы не боитесь кризиса? Уверены, что все запланированное достроите и поселок не останется полупустым?
Анна заверила, что, конечно, все будет хорошо. «Ведь у нас поселок бизнес-класса, уникальное место!» При этом точное количество участков, проданных в «Бруснике» на конец декабря, она так и не назвала.
| земельный участок | от 660 000 руб. |
| участок с коттеджем | от 2 500 000 руб. |
- Предложить цену Хочу в рассрочку В обмен Хочу в кредит
| Характеристика | |
| Местоположение: | Челябинский тракт 30 км |
| Площадь от: | 8.8 соток |
| Всего участков: | 182 |
| Стоимость за сотку: | 75 000 руб. |
| Использование: | Для дачного строительства |
| Ближайший населенный пункт: | с. Черданцево |
| Коммуникации | |
| Дороги: | Асфальт |
| Вода: | Индивидуальная скважина |
| Газ: | Есть |
| Электричество: | Есть |
О коттеджном поселке «Брусника»
Коттеджный поселок «Брусника» находится в 30 км. в сторону Челябинска вблизи лесного массива. Часть участков, имеющихся в продаже со своим собственным лесом.
Концепция поселка предполагает участки с подрядом на строительство (заказчику предлагается 6 типовых планов домов из дерева и комбинированный с другими материалами) и без подряда (т.е. любой покупатель сможет реализовать свой проект).
Инфраструктура поселка предполагает:
- Введенные в эксплуатацию коммуникации: дороги, электричество, газ;
- Наличие управляющей компании;
- Круглосуточный пост охраны и видеонаблюдение по периметру;
Для отдыха и досуга:
- Спортивную площадку и две детские площадки;
- Зона отдыха с прогулочными дорожками, скамейками и беседками;
- Искусственный водоем.
Увидели ошибку в описании?
Выделите её, и нажмите Ctrl+Enter
Отзывы о коттеджном поселке «Брусника» (0)
- Челябинский тракт, 48 км
Подробнее
- Челябинский тракт, 35 км
Подробнее
- Челябинский тракт, 25 км
Подробнее
Владелец поселка не предоставил номер телефона. Вы можете выбрать среди лучших поселков Вашего города:
- Тюменский тракт, 29 км
Подробнее
- Челябинский тракт, 21 км
Подробнее
- Сибирский тракт, 51 км
Подробнее
- Челябинский тракт, 90 км
Подробнее
- Челябинский тракт, 14 км
Подробнее
- Полевской тракт, 16 км
Подробнее
- Воронеж
- Екатеринбург
- Казань
- Москва
Настоящим свободно, своей волей и в своем интересе даю согласие ООО «Медиа-решения», находящемуся по адресу г. Тюмень ул. 50 лет ВЛКСМ 19 — 76 (далее – Оператор) на автоматизированную и неавтоматизированную обработку своих персональных данных в соответствии со следующим перечнем:
- имя, телефон, адрес электронной почты и иные индивидуальные средства коммуникации, указанные при заполнении на сайте https://www.zemlebaza.ru (далее – Сайт) следующих форм:
- Регистрации на сайте;
- Добавление посёлка;
- Изменение информации о посёлке;
- Подтверждение о владении земельными участками в коттеджном поселке;
- Увеличение клиентов с сайта;
- Размещение баннера;
- Оплату услуг в соответствии с офертой;
- Задать вопрос;
- Записаться на просмотр;
- Предложить свою цену;
- Хочу в рассрочку;
- Хочу в обмен;
- Хочу в кредит;
- Исправление ошибки в описании;
- Написании отзывов;
- Уточнении о наличии скидок;
- Рассчитать стоимость строительства дома;
- Купить проект дома;
- Внесение изменений в проект дома;
- Получить консультацию архитектора;
- Получить консультацию по строительству;
- Скачать смету на строительство;
- Подписке на акции и спец-предложения;
- Использовании сервисов обратной связи с Администрацией сайта;
- Заявка на сотрудничество с Администрацией сайта;
для целей оказания информационных услуг и по представлению площадки для размещения информации о загородной недвижимости, предоставления релевантной рекламной информации и оптимизации рекламы.
Также даю свое согласие на предоставление Оператором моих персональных данных третьим лицам и на осуществление трансграничной передачи персональных данных для достижения заявленных целей обработки персональных данных.
В целях обеспечения реализации требований законодательства в области обработки персональных данных Оператор может:
- осуществлять обработку персональных данных путем сбора, хранения, систематизации, накопления, изменения, уточнения, использования, распространения, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных;
- использовать автоматизированный способ обработки персональных данных с передачей по сети Интернет;
Настоящее согласие вступает в силу с момента подтверждения и действует в течение 5 лет, если иное не установлено действующим законодательством РФ.
Отзыв согласия на обработку персональных данных осуществляется путем направления заявления в письменной форме на юридический адрес Оператора.
Я подтверждаю, что мне известно о праве отозвать свое согласие посредством составления соответствующего письменного документа, который может быть направлен мной в адрес Оператора. В случае моего отзыва согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2-11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных».